士業の先生方、金融機関、行政機関様向け。
高額な「不動産鑑定」へ進む前の初期判断材料や、費用対効果を重視した調査において、
群馬県第1号の投資顧問業者としての公的信用力を背景に、精緻かつ客観的な調査書・助言書をご提供いたします。
地方都市における不動産評価のリアルを熟知した認可業者として、
不動産鑑定士への依頼前段階における最適なプレ調査・助言書を作成します。
不動産鑑定士による正式な鑑定は絶対的な証拠能力を持ちますが、100万円単位の高額な費用と時間を要します。弊社では、その前段階として「そもそも鑑定に進むべき案件か」を判断するための初期調査・査定を、投資顧問業者の視点から適正価格で迅速にご提供いたします。
家賃増額請求などの訴訟・交渉事案において、初期の助言書・判断書としての活用実績がございます。対象不動産の収益性や適正価値を多角的に分析したレポートは、弁護士の先生方が法務戦略を練るための強力なエビデンス（客観的根拠）として機能します。
国土交通大臣の登録を受けた「一般不動産投資顧問業（群馬県第1号）」としてのライセンスは、第三者機関に対する強い説得力を持ちます。単なる不動産業者の査定書とは一線を画す、厳格なコンプライアンスと高度な専門知識に基づいた公式な助言レポートを作成いたします。
遺産分割協議、離婚に伴う財産分与、家賃増減額請求、企業再生などの法務・税務案件において、不動産の客観的な評価額や収益性に関する調査書が必要な場面。鑑定士に依頼する前段階の初期資料として活用いただけます。
融資審査における担保不動産の価値評価、不良債権処理に伴う物件の流動性調査、事業承継案件における不動産資産のセカンドオピニオンなど、投資顧問業者としての客観的かつ精緻な分析レポートを提供します。
公有地の有効活用、遊休施設の収益化検討、あるいは差し押さえ物件の公売前における事前調査など。居住支援法人としての実績も併せ持つ視点から、地域の実情に即した現実的な調査・助言を行います。
企業調査における保有不動産の適正評価、損害保険の引き受けや査定における現況調査の補佐など、外部の専門機関としてのレポート作成を請け負います。
※本格的な鑑定に進むべきかどうかの一次判断、初期の費用対効果の検証等に最適です。
※訴訟・交渉の初期資料、金融機関への提出資料（セカンドオピニオン）としてご活用いただけます。
※上記は基本料金の目安です。対象物件の規模や複雑性（権利関係等）により、事前にお見積りいたします。
「不動産の鑑定評価に関する法律」により、不動産鑑定士以外の者が「不動産鑑定評価書」を作成することは禁じられております。
そのため、弊社が行う不動産に関する調査は、法律に基づく「鑑定」ではございません。あくまで、調査対象の不動産に関する客観的なデータに基づく現状・現況の「調査報告書」または「意見書」となります。
当社のレポートは、高額な鑑定費用をかける前の「精度の高い初期判断材料」として、また鑑定へ進む前の「プレ調査」として、多くの士業の先生方や機関様にご活用いただいております。
作成するレポートの合法性と信頼性を担保するため、法務・税務・許認可の各分野を代表する専門家と顧問契約を締結し、揺るぎない事業基盤を構築しております。
不動産の調査書・助言レポート作成について、お気軽にご相談ください。