不動産投資顧問業 国土交通大臣（一般）第1397号
027-226-5577
収益を生まない不動産の放置は、貴重なキャッシュフローと固定資産税の無駄遣いです。
法人税対策としての役割を終えた不動産に、最適な「次の一手（出口戦略）」をご提案します。
顧問税理士から「建物の減価償却がそろそろ終わりますよ」と言われた。
自社ビルや社員寮として使っていたが、今は空室が多く収益を生んでいない。
使っていないのに、毎年多額の固定資産税や維持管理費を払い続けている。
税理士に相談しても「売却か、そのまま持つかですね」と、具体的な不動産実務の提案まではしてもらえない。
解体して売るべきか、リノベーションして貸すべきか、費用対効果が分からない。
償却費という経費計上がなくなり、利益が圧縮できないまま、固定資産税と維持費の「現金」だけが確実に出ていきます。
古い建物を放置すれば、外壁の剥落や雨漏りなど、想定外の修繕費用や近隣トラブルの損害賠償リスクが高まります。
建物は経年により価値が下がります。適切なタイミングで「売却」か「再活用」の決断をしないと、売りたくても売れない負動産化する恐れがあります。
税理士の先生は「税金」のプロですが、実際に建物をどう解体し、いくらで売り、どう運用すれば最も手元にキャッシュが残るかという「不動産実務」の実行まではカバーできません。
ＶＳＩ都市開発は、経営者様はもちろん、御社の顧問税理士様とも密に連携いたします。税務上のシミュレーションと、実際の不動産市場価格・建築コストをすり合わせ、机上の空論ではない「実行可能な最善策」をご提示します。
※税理士の先生からの直接のご相談・ご紹介も多数承っております。顧問先様の不動産問題解決のパートナーとしてお気軽にお声がけください。
私たちは単なる不動産仲介会社ではありません。解体から建設、管理まで自社で完結できる強みを活かし、複数の選択肢を比較検討してご提案します。
不要な資産を売却し、キャッシュフローを改善します。
古い建物を解体し、収益性の高い賃貸物件や施設を建築します。
建物の骨組みを活かしてリニューアルし、無目的から「収益物件」へ変えます。
複数の業者を挟まないため、中間マージンをカットし、迅速かつ一貫した戦略実行が可能です。
国土交通大臣登録の「不動産投資顧問業」として、法人様の利益を最大化するご提案をお約束します。
| 会社名 | 株式会社ＶＳＩ都市開発 |
|---|---|
| 代表取締役 | 伊澤 伸人 |
| 所在地 | 〒371-0805 群馬県前橋市南町3-50-2 |
| 許認可登録 |
不動産投資顧問業 国土交通大臣（一般）第1397号 宅地建物取引業 群馬県知事（1）第7795号 賃貸住宅管理業 国土交通大臣（1）第009620号 建設業 群馬県知事（般-6）第26014号 解体工事業 群馬県知事（登-6）第835号 |
| 連絡先 | 027-226-5577 |
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